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社会资本抢滩乡村旅游 市场差异化发展尚需更多探索

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发表日期:2017年07月14日 文章来源:丹东新闻网

  “我们现在虽然是试营业期间,但平日能吸引游客近500人次,到了周末则能接待游客2000余人次。”7月5日,位于东港市黑沟镇的辽宁大城山风景区项目总经理周永成笑着说,他对项目的发展前景非常有信心。

  周永成的信心来自于底气。近年来,丹东乡村旅游市场持续火爆。今年,凤城爱河生态公园、宽甸朝鲜风情温泉度假村、青山沟万花谷等项目相继开工建设,振安区九花沟景区滑草场改造、水上游乐区河道改造也已完成,东汤宝达天沐君澜温泉项目已投入运营……一批社会资本投资的乡村旅游项目在全市多点开花。在社会资本和企业的推动下,乡村游成为丹东旅游市场一大增长点。

  如今,社会资本抢滩乡村旅游,为农业发展探索了一条新路径,推动了农业供给侧结构性改革。但与此同时,如何防止乡村旅游同质化,健全完善产业链,实现乡村休闲旅游产业的可持续发展,仍需要更多探索。记者连日来就此做了深入调查。

  企业转型进军热闹小乡村

  到李园看青堂瓦舍的徽派建筑、去馨艺度假山庄的蔷薇长廊走一走、在大黄鸭生态园过个悠闲的周末……这一幕幕正在丹东的小乡村里上演。

  “这超出了我们的预期,没想到乡村游这么火爆。”金沙谷生态农业旅游有限公司总经理周世海对此有些诧异。

  曾经从事房地产行业的他一直坚信“绿水青山就是金山银山”,怀着一颗回报家乡的心,他将自己的房地产企业转型,向乡村旅游市场进发。他依托大洋河建起天然万米淡水沙滩浴场,自2012年运营以来,平均日接待游客300余人次,到了盛夏季节的周末,更是人气火爆。

  目前,和周世海一样的私人或社会资本已成为丹东乡村旅游产业的重要力量。无论是新兴的知名乡村旅游项目,还是零星分布的农家乐,背后都支撑着企业和社会资本的力量。

  “去年一年接待游客8万余人次,发展前景不错。”馨艺度假山庄经理范洪义说,山庄能打造成旅游景区实属“无心插柳”。山庄是由范洪义在外地经营企业的自家兄弟创建,作为旅游业的“门外汉”,他最初只想回到家乡买几间房享受田园生活,没想到最后土地扩展越来越多,投资越来越大。正是看中了旅游这一朝阳产业,2012年建设至今,已投入资金8000余万元。

  对我市旅游发展颇有研究的栾先生认为,随着旅游逐渐成为人们的一种休闲生活方式,这一市场拥有着巨大的发展空间。由于乡村旅游的门槛较低、资源升值空间大,所以社会资本纷纷转入,促使乡村旅游成为当下较为火热的投资方向之一。

  差异化发展道路有待探索

  虽然乡村旅游受到社会资本的追逐,但也面临着来自行业内竞争的挑战。近年来,以农庄、生态为主题,依靠种植观赏等吸引游客的项目比比皆是。在同一区域,雷同的旅游项目往往产生“1+1<2”的效果。

  辽东学院旅游管理学院的郑辽吉教授表示,我国已形成30多亿人次的乡村旅游市场,乡村旅游供给侧与需求侧的不平衡导致了乡村旅游开发呈现大量同质化的产品。同时,乡村发展的自然生态人文等基础相近,在强调各自特色化的过程中,后来者的跟踪模仿又产生了新的“复制品”。由于对发展阶段的认识比较模糊,很多同质化的乡村旅游开发仍处于低端的模仿阶段。

  “市场经济条件下,低端的泡沫化是不可避免的。”郑辽吉说,随着休闲度假旅游时代的到来,低端的乡村旅游产品面临着转型升级的迫切需求,将促使乡村民宿、特色小镇等形式的旅游综合体的开发不断增加。今年中央1号文件首次提出的“田园综合体”概念,将以体验为核心,以旅游、产业发展、环境建设等综合的形式出现,逐渐摆脱项目开发同质化的现象。

  对于乡村旅游产业面临的同质化问题,栾先生建议,可以与特色小镇建设、特色农产品种植等相结合,为重点景区做配套,在成熟景区、景点及热门线路中寻找一个点,做好前期规划、调研,注重文化核心,探索出一条差异化道路。

  采访了解到,夏家湾生态山庄目前主打采摘游,如何打造独一无二的特点是山庄总经理车锴庆思考的问题。他打算凭借“夏家村为全国草莓第一村”的殊荣做大草莓文化,在景区内打造草莓文化博物馆,突出景区特色。

  郑辽吉说,每一种投资若想有差异化的发展方向,需要有地方政府、关联企业、甚至非政府组织、社区居民等利益相关者的参与互动。政府部门参与的过程,不仅是对相关政策的综合实施,更是对发展方向的把握。政府部门的引导和指导显得尤为重要。

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